Znamy już ceny najmu mieszkań w ramach programu Funduszu Mieszkań na Wynajem. Za najtańsze, jednopokojowe mieszkanie zapłacimy 740 zł miesięcznie. Wynajem najdroższego, trzypokojowego lokalu kosztuje 2130 zł. To pierwszy taki projekt w Polsce, który finansuje państwowy Bank Gospodarstwa Krajowego. Oferta obejmuje na razie mieszkania w Poznaniu, przy ul. Saperskiej.
W ofercie dostępne są kawalerki, mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. Lokale mają od 23 do 72 m.kw. Wszystkie mają wyposażone kuchnie i łazienki. Za dodatkową opłatą pierwsi najemcy, będą mogli wynająć również komórkę lokatorską, miejsce w garażu podziemnym lub miejsce postojowe na zewnątrz budynku.
Ile to kosztuje?
Ceny za wynajem kawalerki wahają się od 740 zł do 1030 zł miesięcznie. Za dwa pokoje trzeba zapłacić od 970 zł do 1730 zł. Natomiast wynajem lokalu trzypokojowego to wydatek rzędu 1630 zł - 2130 zł. Do czynszu należy doliczyć opłaty licznikowe za indywidualne zużycie mediów oraz opłaty eksploatacyjne. Wysokość czynszu zależy od okresu najmu. Im dłuższy okres najmu, tym niższa cena
Budynek ma 6 pięter, 2 klatki schodowe oraz garaż podziemny. Nieruchomość znajduje się na terenie rozbudowywanego obecnie osiedla, położonego w dzielnicy Wilda. Budynek położony jest 6 km od centrum Poznania, dojazd samochodem zajmuje ok. 20 minut, w pobliżu dostępna jest także komunikacja miejska.
BGK Nieruchomości zapowiada, że pierwsi lokatorzy będą mogli zamieszkać w budynku po 1 marca br. Ma to związek z tym, że budynek został zakupiony w listopadzie ub.r. i był w stanie deweloperskim, więc obecnie mieszkania jeszcze są wykańczane.
Zasady najmu
W grudniu zeszłego roku, na swojej stronie internetowej Fundusz informował, że mieszkania będą wynajmowane zgodnie z zasadami "najmu okazjonalnego" - służącego wyłącznie do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych lokatorów. Umowa najmu okazjonalnego określa wysokość czynszu oraz sposób rozliczeń opłat dodatkowych, np. za media lub sprzątanie budynku. Zawierana jest na z góry określony okres, który może ulec przedłużeniu.
Zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów, niezbędną częścią takiego najmu jest wskazanie alternatywnego miejsca zamieszkania, w przypadku rozwiązania umowy lub jej wygaśnięcia. Dlatego najemca, zawierając umowę, będzie zobowiązany także do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się on egzekucji i zobowiązuje się do opuszczenia lokalu w przypadku rozwiązania umowy najmu oraz wskazania innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku obowiązku opuszczenia mieszkania.
Jednocześnie, jak podkreślono, Fundusz Mieszkań na Wynajem będzie korzystał z możliwości wypowiedzenia umowy najmu w wyjątkowych sytuacjach, takich jak np.: brak płatności za wynajem mieszkania oraz rażące naruszanie zasad użytkowania lokalu.
Tylko całe budynki
Jak poinformował Słowiński, obecnie BGK Nieruchomości jest w trakcie analizy kolejnych kilkudziesięciu projektów zlokalizowanych w aglomeracjach: warszawskiej, trójmiejskiej, krakowskiej, wrocławskiej, łódzkiej, poznańskiej i śląskiej. Łącznie jest to ponad 3 tys. mieszkań na różnych etapach budowy. Lokale te będą udostępniane najemcom w latach 2015-2017.
Fundusz Mieszkań na Wynajem nie będzie kupował pojedynczych mieszkań, lecz całe budynki z lokalami lub będzie zlecał ich budowę. W najbliższych latach BGK planuje zainwestować poprzez Fundusz 5 mld zł na zakup ok. 20 tys. mieszkań w największych miastach.
Fundusz Mieszkań na Wynajem (Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem FIZ AN - red.) powstał z inicjatywy Banku Gospodarstwa Krajowego. Jego celem jest zwiększenie dostępności lokali na wynajem w Polsce. Za inwestycje w ramach programu oraz za proces związany z wynajmem mieszkań odpowiada spółka BGK Nieruchomości S.A. Jedynym inwestorem w Funduszu Mieszkań na Wynajem jest BGK. Fundusz działa na zasadach komercyjnych, w oparciu o ustawę o funduszach inwestycyjnych.
Autor: tol / Źródło: PAP
Źródło zdjęcia głównego: jakusiebie.pl