Na zasadach og贸lnych, poprzez kart臋 podatkow膮 lub rycza艂t od przychod贸w ewidencjonowanych. Tylko do 22 stycznia przedsi臋biorcy oraz osoby czerpi膮ce zysk z wynajmowania mieszkania maj膮 mo偶liwo艣膰 zmiany lub wyboru formy rozliczenia si臋 z fiskusem.
Termin ten mija zwyczajowo 20 stycznia, jednak w tym roku ten dzie艅 wypada w sobot臋, dlatego zostanie wyd艂u偶ony do poniedzia艂ku 22 stycznia.
O swojej decyzji musimy poinformowa膰 urz膮d skarbowy w o艣wiadczeniu o wyborze opodatkowania w jednej z trzech okre艣lonych form.
Trzy formy rozliczenia
Po pierwsze jest to opodatkowanie na zasadach og贸lnych. Dotyczy ono zastosowania skali podatkowej (18 i 32 proc.) lub jednolitej stawki podatku 19 proc. Rozliczaj膮c si臋 na tych zasadach, podatnicy maj膮 prawo od przychod贸w odj膮膰 koszty ich uzyskania.
Drug膮 form膮, a jednocze艣nie najni偶sz膮 stawk膮 w zestawieniu jest tak zwany rycza艂t od przychod贸w. Taki spos贸b opodatkowania jest korzystny dla nowych mieszka艅, na kt贸re osoba czerpi膮ca zysk nie zaci膮gn臋艂a kredytu. Od pocz膮tku nowego roku wesz艂y w 偶ycie nowe przepisy, kt贸re ograniczaj膮 stosowanie stawki rycza艂tu 8,5 proc. do przychod贸w z najmu nieprzekraczaj膮cych rocznie 100 tys. z艂.
Po przekroczeniu tego progu obowi膮zuje stawka rycza艂tu na poziomie 12,5 proc. W praktyce oznacza to, 偶e z niskiego rycza艂tu nie skorzystaj膮 osoby, kt贸rych przych贸d z najmu wynosi ponad 8,3 tys. z艂 miesi臋czne. Takie wp艂ywy maj膮 zazwyczaj osoby dysponuj膮ce 3-4 mieszkaniami w du偶ych miastach.
Trzeci膮 form膮 opodatkowania jest karta podatkowa. Nale偶y jednak pami臋ta膰, 偶e jest ona przeznaczona dla podatnik贸w prowadza台cych s虂cis虂le okres虂lone rodzaje dzia艂alno艣ci gospodarczej. Mo偶na w ten spos贸b opodatkowa膰 m.in. us艂ugi zegarmistrzowskie, us艂ugi tapicerskie czy us艂ugi krawieckie, handel detaliczny, dzia艂alno艣膰 gastronomiczn膮, rozrywkow膮 albo us艂ugi transportowe.
Autor: mb//sta / 殴r贸d艂o: tvn24bis.pl
殴r贸d艂o zdj臋cia g艂贸wnego:聽Shutterstock