Co z ratami kredytów? Wyliczenia

Jak wskazał Sadowski, oprocentowanie zmienne kredytów hipotecznych oparte jest o stawki WIBOR, które ulegały zmianom w ostatnich miesiącach.

"Na znaczący spadek raty mogą liczyć ci, którzy mają kredyt odnoszący się do stawki WIBOR 6M i którzy w najbliższym czasie będą mieli aktualizację oprocentowania. Taka aktualizacja odbywa się raz na 6 miesięcy. Jeśli ktoś ma obecnie aktualizację oprocentowania, to do jego oprocentowania zostanie zastosowana stawka wynosząca 5,82%, podczas gdy dotychczas było to 6,94%. W rezultacie rata kredytu na kwotę 400 000 zł, na 30 lat, udzielonego w listopadzie 2020 r., spadnie z 3199 zł do 2903 zł" - napisał analityk w komentarzu.

Dodał jednak, że "raty kredytów opartych o WIBOR 3M nieznacznie wzrosną". "Trzy miesiące temu ta stawka wynosiła 5,7%, a obecnie to 5,87%. W przypadku kredytu na kwotę 400 000 zł, na 30 lat, udzielonego w listopadzie 2020 r., rata wzrośnie z 2866 zł do 2910 zł. Wzrost więc będzie niewielki i wyniesie 44 zł" - podał.

Według analityka "w obu przypadkach raty po aktualizacji wciąż będą dużo wyższe niż w początkowym okresie spłaty" i "dla przykładu w przypadku kredytu opartego w WIBOR 6M pierwsza rata wynosiła 1566 zł, a najbliższe raty będą wynosiły 2903 zł".

Rada Polityki Pieniężnej podczas styczniowego posiedzenia zdecydowała się utrzymać stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie. Stopa referencyjna jest obecnie na poziomie 5,75 procent.

Ekonomiści spodziewali się, że RPP nie zmieni stóp procentowych na pierwszym posiedzeniu w tym roku.