Zakup mieszkania to niełatwy proces, dlatego już na samym początku warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy rozglądaniu się za własnym "M". Ważna jest nie tylko lokalizacja, standard mieszkania czy status gruntu, ale na przykład również to, czy sąsiedzi nie będą "zaglądać" nam w okna.
W naszym poradniku podpowiadamy, na co należy zwrócić uwagę w procesie poszukiwania upragnionego mieszkania.
1. Lokalizacja. W wideo tłumaczymy, na co szczególnie warto zwrócić uwagę.
2. Jakość życia. Sprawdź czy w pobliżu nie ma tras szybkiego ruchu, lotnisk czy zakładów przemysłowych.
3. Standard mieszkania. Zwróć uwagę na stan lokalu. Czy wymaga gruntownego remontu czy lekkiego odświeżenia?
4. Grunt na własność czy użytkowanie wieczyste. W wideo tłumaczymy, co w tym temacie jest ważne.
5. Wszystko na piśmie. Jeżeli chcemy, żeby jakiekolwiek ustalania miały moc prawną muszą one zostać zawarte na piśmie.
6. Dodatkowe koszty. W materiale wideo wyjaśniamy, jakie dodatkowe koszty poniesiesz.
7. Targuj się. Nie broń się przed negocjowaniem korzystniejszej dla siebie ceny. Jeśli nie potrafisz się targować, weź ze sobą kogoś zaufanego, kto ma do tego talent.
8. Strona prawna. Zastosuj metodę ograniczonego zaufania i sprawdź księgę wieczystą bezpośrednio przed podpisaniem umowy z właścicielem. Dowiedz się czy lokal nie jest zadłużony lub obciążony wadami prawnymi.
9. Przygotuj się na to, że możesz nie dostać kredytu. Podpisując umowę pamiętaj, aby wynegocjować klauzulę odstąpienia od umowy bez kary umownej w przypadku, gdy bank nie udzieli nam kredytu mieszkaniowego. Kary są wysokie - zazwyczaj wynoszą 5 proc. wartości mieszkania.
10. Odbieraj mieszkanie z fachowcem. W wideo tłumaczymy, dlaczego warto o tym pamiętać.
Autor: db/gry / Źródło: tvn24bis.pl