Tak zmieni się okolica metra Świętokrzyska


Dziś jest tu parking, budka z kebabem i wielkie, dmuchane reklamy. Jak będzie wyglądać skrzyżowanie Marszałkowskiej ze Świętokrzyską po zakończeniu budowy metra?

Za trzy lata będzie to jedno z najważniejszych skrzyżowań w Warszawie. Oprócz dwóch arterii, przetną się tu dwie linie metra. Co zobaczą pasażerowie wysiadający z podziemnej kolejki?

Zmiany zaczną się już pod ziemią. Dwie stacje mają być połączone, choć ratusz rozważał rezygnację z tego pomysłu. Będą też przejścia podziemne pod całym skrzyżowaniem. Nie oznacza to jednak, że przechodnie będą musieli za każdym razem biegać po schodach - przejścia naziemne zostaną.

Wciąż nie wiadomo natomiast, jak zmieni się sama ulica Świętokrzyska. Forum Rozwoju Warszawy proponuje ją zwęzić i uczynić bardziej przyjazną dla pieszych oraz rowerzystów. Ratuszowi projekt się podoba, ale czy i kiedy nabierze "mocy urzędowej" wciąż nie wiadomo.

Park z muzeum w tle

Większych zmian nie należy się spodziewać na północno-wschodnim rogu skrzyżowania, gdzie stoi budynek z teatrem Bajka na parterze. Niewiele więcej będzie się działo po przekątnej. Uchwalony niedawno plan miejscowy dla terenów wokół Pałacu Kultury nie pozwala na zabudowę narożnika, więc na pewno zostanie tu park.

W tle powinno już jednak powstawać Muzeum Sztuki Nowoczesnej, a w między czasie zniknąć ma wielkoformatowa reklama, którą na swojej działce pozwolił ustawić właściciel kawałka parku. Ale na razie urzędnicy nie potrafią sobie z nią poradzić, więc i ona może doczekać otwarcia II linii metra.

Nowe budynki na rogach

Co innego pozostałe dwa narożniki - tu po zakończeniu budowy metra mogą zacząć się całkiem poważne zmiany. W miejscu Sezamu i pierwszego w Polsce McDonald'sa stanąć ma biurowiec firmy Juvenes. Na dolnych, przeszklonych kondygnacjach mają działać sklepy, wyżej - biura. Budynek ma być wyższy, niż dom handlowy z czasów PRL. Wejście do metra znajdzie się prawdopodobnie na placyku, gdzie dziś sieciowy fastfood ma swój ogródek, choć inwestor chciał, by nowy budynek miał podziemne połączenie ze stacją metra.

Juvenes ma już wydane przez ratusz warunki zabudowy i stara się o pozwolenie na budowę. Chce, by prace budowlane zakończyły się razem z budową metra.

Ugrzęźli w procesach...

Bardziej skomplikowana jest sytuacja z zabudową czwartego narożnika. Działka, na której dziś można zaparkować samochód, zjeść - skądinąd niezły - kebab i podziwiać coraz to nowe dmuchane reklamy, należy do CBD International - spółki córki austriackiego dewelopera Universale International. Firma chce w tym miejscu postawić 11-piętrowy biurowiec z lokalami użytkowymi w parterze zaprojektowany przez pracownię Jerzego Skrzypczaka i Jerzego Janczaka. Istniejące wejścia do stacji metra znalazłyby się w jego przyziemiu.

Ratusz wydał warunki zabudowy, ale nie wiadomo, kiedy inwestycja ruszy. Projekt zakłada bowiem, że budynek obejmie jeszcze dwie inne działki, których stan prawny jest dość skomplikowany.

Pierwsza sąsiaduje z działką inwestora od strony północnej. Kawałek dalej były pawilony, które miasto rozebrało w zeszłym roku. Ostał się tylko jeden, który stał na prywatnym gruncie. A konkretnie na działce należącej właśnie do CBD International.

Taki budynek mógłby stanąć na Metrem Świętokrzyska / fot. CBD International
Taki budynek mógłby stanąć na Metrem Świętokrzyska / fot. CBD InternationalTaki budynek mógłby stanąć na Metrem Świętokrzyska / fot. CBD International | Fakty o Świecie TVN24 BiS

- Zaproponowaliśmy ratuszowi zamianę. My oddalibyśmy pawilon, co pozwoliłoby przygotować cały należący do miasta teren do zagospodarowania na nowo. W zamian chcieliśmy dostać działkę o tej samej powierzchni, przylegającą do naszej - mówi Renata Czaplińska, pełnomocnik CBD International.

Niestety, działka którą chciałby dostać deweloper, objęta jest procesem sądowym między ratuszem, a właścicielami dawnych Domów Towarowych Centrum, które kiedyś dostały decyzję lokalizacyjną na inwestycję Centrum BIS, która obejmowała cały teren pomiędzy Świętokrzyską, Królewską, Marszałkowską i Zielną i roszczą sobie prawa do należącej nadal do miasta części tego terenu. Póki sąd nie rozstrzygnie sprawy, miasto nie może jej zamienić.

... i roszczeniach

Zagmatwana jest również sytuacja drugiej działki, którą chciałby objąć swoim planem inwestor. To pasek ziemi wzdłuż ulicy Marszałkowskiej, między jezdnią, a planowanym budynkiem. - Od spadkobierców dawnych właścicieli odkupiliśmy roszczenie do tego fragmetu - informuje Renata Czaplińska. Firma nie poszła jednak z roszczeniem do sądu, gdzie sprawa ciągnęłaby się wiele lat - chciała odkupić działkę od miasta. Ratusz nie zgodził się jednak na taką transakcję. Prawo nie pozwala bowiem na sprzedaż działki objętej roszczeniem, nawet jeśli kupić chce ją właściciel tego roszczenia. - Gdybyśmy od razu poszli do sądu, sprawa byłaby już pewnie zamknięta - zauważa Renata Czaplińska.

Wobec tych problemów, firma złożyła w ratuszu nowy wniosek o warunki zabudowy. Tym razem dla budynku, który zmieści się tylko na jej działce, i będzie o 1/4 mniejszy. Decyzja została niedawno wydana, ale ze względu na budowę II linii metra i wiążące się z nią utrudnienia oraz nieuregulowane sprawy roszczeń do sąsiednich działek wciąż nie wiadomo, kiedy mogłaby się zacząć budowa. Inwestor zastanawia się więc, czy nie wykorzystać tego czasu i nie wystąpić o kolejne warunki zabudowy, tym razem dla budynku znacznie wyższego niż planowane do tej pory.

Karol Kobos

Źródło zdjęcia głównego:  | Fakty po Faktach

Pozostałe wiadomości

Policjanci warszawskiej drogówki dostali zgłoszenie, że na parkingu centrum handlowego przy ulicy Modlińskiej driftuje kierowca mercedesa. Zareagowali natychmiast i przerwali "popisy". Wystawili kierowcy mandat na pięć tysięcy złotych i zatrzymali dowód rejestracyjny auta.

"Popisy" na parkingu kosztowały go pięć tysięcy złotych

"Popisy" na parkingu kosztowały go pięć tysięcy złotych

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski w trakcie środowej debaty kandydatów poinformował, że w czwartek zostanie otwarta dla mieszkańców i turystów kładka pieszo-rowerowa łącząca oba brzegi Wisły - na wysokości ul. Karowej na Powiślu i ul. Okrzei na Pradze. Dziś ratusz poinformował, że otwarcie nastąpi o 18:30.

Dziś otworzą most pieszo-rowerowy łączący brzegi Wisły. "O 18:30 zapraszamy na spacer"

Dziś otworzą most pieszo-rowerowy łączący brzegi Wisły. "O 18:30 zapraszamy na spacer"

Aktualizacja:
Źródło:
PAP/tvnwarszawa.pl

W 1998 roku zginął pracownik jednej z warszawskich hurtowni. Tej sprawy przez lata nie udawało się wyjaśnić. Teraz śledczy poinformowali o przełomie i zatrzymaniu podejrzanego o zbrodnię. Usłyszał już zarzuty i został aresztowany.

Przełom w sprawie zabójstwa pracownika hurtowni. Zatrzymanie po 26 latach

Przełom w sprawie zabójstwa pracownika hurtowni. Zatrzymanie po 26 latach

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Z mieszkania w Śródmieściu zniknął zegarek warty 40 tysięcy złotych. Zostało puste pudełko, ale nie było żadnych śladów kradzieży.

Tajemnicze zaginięcie cennego zegarka

Tajemnicze zaginięcie cennego zegarka

Źródło:
tvnwarszawa.pl

24 automaty znaleźli funkcjonariusze podlaskiej Krajowej Administracji Skarbowej w nielegalnym salonie gier hazardowych, który zlikwidowali w Płońsku (Mazowieckie). Miesiąc temu w tym samym miejscu likwidowali podobny salon.

Dziewięć już działało, 15 było przygotowanych do rozstawienia

Dziewięć już działało, 15 było przygotowanych do rozstawienia

Źródło:
PAP

W ostatni weekend marca Trakt Królewski zmieni się w deptak. Ulice Nowy Świat i Krakowskie Przedmieście, zwyczajem poprzednich lat, będą zamykane dla ruchu samochodowego.

Krakowskie Przedmieście poleca się na świąteczny spacer. Trakt Królewski znów będzie deptakiem

Krakowskie Przedmieście poleca się na świąteczny spacer. Trakt Królewski znów będzie deptakiem

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Był pijany i nie miał prawa jazdy, spowodował wypadek. On wyszedł z niego niemal bez szwanku, ale ciężko ranny jest pasażer. 35-letni kierowca został tymczasowo aresztowany.

Był pijany, spowodował wypadek, trafił do aresztu

Był pijany, spowodował wypadek, trafił do aresztu

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Ponad pół promila alkoholu w organizmie miał 18-letni kierowca, którego zatrzymali po wieczornym, kilkunastokilometrowym pościgu policjanci z Piaseczna.

"Pędził przed siebie, nie zważał na to, jakie zagrożenie stwarza"

"Pędził przed siebie, nie zważał na to, jakie zagrożenie stwarza"

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Start w wyborach na urząd prezydenta Warszawy potwierdziło sześcioro kandydatów: Rafał Trzaskowski, Magdalena Biejat, Tomasz Bocheński, Przemysław Wipler, Janusz Korwin-Mikke i Romuald Starosielec. W TVP Info zorganizowano debatę z ich udziałem. Byli pytani między innymi o edukację, transport, zdrowie, bezpieczeństwo, mieszkania oraz światopogląd. Był też rzut "świerszczem" oraz pytanie o książki do czytania w metrze.

Kandydaci na prezydenta Warszawy między innymi o transporcie i zdrowiu

Kandydaci na prezydenta Warszawy między innymi o transporcie i zdrowiu

Źródło:
PAP, tvnwarszawa.pl

Nowe przejście pod torami na stacji Warszawa Gdańska ułatwi podróżnym dostęp na perony i do pociągów oraz usprawni przesiadki na metro, autobusy i tramwaje. PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. podpisały umowę o wartości około 80 milionów złotych na zaprojektowanie i wybudowanie nowych rozwiązań.

Nowe przejście pod torami i łatwiejszy dostęp na perony. Będą zmiany na stacji Warszawa Gdańska

Nowe przejście pod torami i łatwiejszy dostęp na perony. Będą zmiany na stacji Warszawa Gdańska

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Działający od niespełna trzech lat sklep socjalny Spichlerz ma problemy. Fundacja prowadząca placówkę poinformowała, że kilka dni przed Wielkanocą czeka ją eksmisja. Urzędnicy odpowiadają, że nie płaci czynszu, choć dostała lokal na preferencyjnych warunkach. Na dziś dług wynosi prawie 280 tysięcy złotych. - Fundacja jest nierzetelnym partnerem - twierdzi wiceprezydentka stolicy Aldona Machnowska-Góra.

Socjalnemu Spichlerzowi grozi eksmisja. "Czuję się wrobiony, wykorzystany"

Socjalnemu Spichlerzowi grozi eksmisja. "Czuję się wrobiony, wykorzystany"

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Jest pozwolenie na budowę, które umożliwia ogłoszenie przetargu na wykonawcę remontu Elizeum, podziemnego salonu księcia Kazimierza Poniatowskiego. - Remont nie będzie ani krótki, ani łatwy. Potrwa trzy lata - zapowiedział stołeczny konserwator zabytków Michał Krasucki.

Jest pozwolenie. Podziemne miejsce schadzek brata króla czeka remont

Jest pozwolenie. Podziemne miejsce schadzek brata króla czeka remont

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Około 200 ewakuowanych osób, blokada dróg dojazdowych do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin oraz interwencja pirotechników z Placówki Straży Granicznej Warszawa-Modlin. Wszystko z powodu porzuconej walizki na parkingu przed terminalem lotniska.

Ewakuacja 200 osób i blokada dróg dojazdowych do lotniska

Ewakuacja 200 osób i blokada dróg dojazdowych do lotniska

Źródło:
tvnwarszawa.pl

Dwa wagony pociągu osobowego, który zjeżdżał na stację postojową, wyjechały poza tory. Nie było w nim pasażerów. Były utrudnienia w ruchu kolejowym.

Dwa wagony pociągu wypadły z szyn

Dwa wagony pociągu wypadły z szyn

Aktualizacja:
Źródło:
tvnwarszawa.pl

Wiosenna pogoda sprzyja pracom na ostatnim odcinku linii M2 na Bemowie. Na stacji Karolin budowniczowie wybierają już ziemię z poziomu -2, a na Stacji Techniczno-Postojowej rozpoczęło się betonowanie kanałów przeglądowych w halach elektrowozowni.

Są już dwa piętra pod ziemią

Są już dwa piętra pod ziemią

Źródło:
tvnwarszawa.pl